Informace o publikaci
Ocenění věcného břemene podle směrnice ŘSD - kritické poznámky
| Autoři | |
|---|---|
| Rok publikování | 2013 |
| Druh | Článek v odborném periodiku |
| Časopis / Zdroj | Soudní inženýrství |
| Fakulta / Pracoviště MU | |
| Citace | |
| Obor | Právní vědy |
| Klíčová slova | public property; expert opinion; directive; easements; evaluation |
| Přiložené soubory | |
| Popis | Od devadesátých let do vzniku zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury, byla pro účely zřizování věcných břemen stanovována ve znaleckých posudcích pouze jejich cena zjištěná. V tomto bodě však nezřídka nastávaly problémy, neboť cena věcného břemene při použití postupu pro zjištění jeho ceny dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, je zpravidla velmi nízká ve srovnání s cenou, která by odpovídala definici ceny obvyklé dle § 2 téhož zákona, a pokud stavba zasahovala pouze malou část pozemku, pohybovala se cena věcného břemene často v řádech desítek korun. Za takovou cenu nebyli majitelé pozemků ochotni smlouvy o zřizování věcných břemen uzavírat, což nutilo příspěvkové organizace státu situaci řešit jiným způsobem. Z toho důvodu se začaly vydávat směrnice, jejichž obsahem bylo stanovení minimální ceny za zřizování věcných břemen, tedy takové ceny, za které byly vlastnící pozemků ochotni uzavírat smlouvy. V roce 2009 se stav změnil přijetím zákona č. 416/2009 Sb., na základě kterého je ve znaleckých posudcích oceňováno věcné břemeno jak ve výši ceny zjištěné, tak v ceně obvyklé, přičemž je pro výkup nařízeno použití ceny vyšší. Z tohoto postupu je zřejmá snaha o řešení výše popsaného problému a v zásadě vyvolává ztrátu smyslu směrnic příspěvkových organizací, které měly sloužit pouze jako náhradní řešení stejného problému. Směrnice však nebyly příspěvkovými organizacemi zrušeny a zůstává otázkou, zda je jejich používání v dnešní době opodstatněné a zda není v rozporu s platnými právními předpisy. Nastíněnou problematikou se blíže zabývá tento článek, který zohledňuje také změny provedené zákonem č. 405/2012 Sb. |