Informace o projektu
Odvození kapitalizační míry specifických nemovitostí dle analogické investice z kapitálových trhů
(CapRate)
- Kód projektu
- TL05000072
- Období řešení
- 5/2021 - 12/2022
- Investor / Programový rámec / typ projektu
-
Technologická agentura ČR
- ÉTA
- Fakulta / Pracoviště MU
-
Ekonomicko-správní fakulta
- Ing. Dagmar Vágnerová Linnertová, Ph.D.
- doc. Ing. Tomáš Plíhal, Ph.D.
- Ing. Lucie Staněk Gyönyör
- WWW stránky projektu
- https://fincos.econ.muni.cz/caprate/o-projektu
- Klíčová slova
- kapitalizací míra, ocenění, diskontní faktor, REITs, nemovitosti
- Spolupracující organizace
-
Vysoké učení technické v Brně
- Odpovědná osoba Ing., Bc. Tezera Jandásková
- Odpovědná osoba doc. Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D. et Ph.D.
- Odpovědná osoba Ing. Michal Fusek, Ph.D.
- Odpovědná osoba Ing. Milada Komosná, Ph.D.
Hlavním cílem projektu je poskytnutí nástroje pro odhad kapitalizační míry pro účel oceňování nemovitostí s takovými případy, kde není možné vycházet z tržních dat odpovídajícího segmentu trhu včetně dalších specifik, které to znemožňují. Přesto je obvykle třeba taková ocenění provést. Podle mezinárodních oceňovacích standardů (IVS 2017) je v takových situacích přípustná tzv. stavebnicová metoda, kterou je však nutno korektně sestavit na základě transparentních dat finančního trhu. Nástroj pro odhad kapitalizační míry bude transparentně řešit absolutní nedostatek tržních dat vč. problému s lokální diferenciací a tím také dojde k podstatnému zvýšení přezkoumatelnosti-transparentnosti a zkvalitnění věrohodnosti odhadu s minimalizací subjektivního faktoru u oceňovacích reportů cílové skupiny.
Cíle udržitelného rozvoje
Masarykova univerzita se hlásí k cílům udržitelného rozvoje OSN, jejichž záměrem je do roku 2030 zlepšit podmínky a kvalitu života na naší planetě.
Publikace
Počet publikací: 1