Informace o publikaci
Acquisition and expropriation of real estate for the public benefit in the Czech Republic
| Název česky | Vyvlastnění nemovitostí pro veřejně prospěšné účely v České republie |
|---|---|
| Autoři | |
| Rok publikování | 2015 |
| Druh | Článek ve sborníku |
| Konference | SGEM 2015: Political Sciences and Law - conference proceedings Volume 1 |
| Fakulta / Pracoviště MU | |
| Citace | |
| www | http://www.sgemsocial.org |
| Obor | Právní vědy |
| Klíčová slova | expropriation; environment; Czech Republic; compensation |
| Přiložené soubory | |
| Popis | Vyvlastnění je tradiční a všeobecně uznávaný způsob získání vlastnictví ve veřejném zájmu. V České republice k vyvlastnění dochází nejčastěji při výstavbě dopravní a energetické infrastruktury. V poslední době však slouží také jako nástroj k prosazení opatření ke zlepšení životního prostředí a ochranu před živelními pohromami. V České republice potřebuje investor k vykoupení nebo vyvlastnění všech potřebných pozemků několik let. Tím se výstavba zpomaluje. Prodloužení doby realizace o jeden rok přitom znamená zvýšení nákladů přibližně o 5 %. Tento příspěvek pojednává o důvodech popsaného stavu. Za nejzávažnější nedostatek lze považovat časté změny právních předpisů. Vzniká velká nejistota na straně investorů i vlastníků, která brání dosažení dohody, protože nelze dostatečně posoudit její výhodnost. Dalším problémem jsou rozdílné znalecké posudky, podle kterých se stanovuje výše náhrady za odnětí vlastnického práva. V neposlední řadě české zákony přiznávají náhradu pouze za majetek, který je přímo vyvlastněn. Vlastníci však oprávněné požadují také kompenzaci za snížení hodnoty zbývajícího majetku, ušlý zisk nebo vyvlastnění okolních pozemků. Časté je také upřednostnění náhradního pozemku před finanční náhradou. Zlepšení by mohly přinést uvážlivé změny právní úpravy. Tato studie proto nabízí a diskutuje jednotlivá doporučení. |